耐震補強工事前の「構造検査」が重要！

全面改修を行う場合は耐震補強工事を行いますが、その前に現在の主要構造部が適切な状態であるか検査を行います。
経年劣化により傷んだ部分、不適切な施工による欠陥、柱、梁の1/3以上の欠損、土台等の腐食、現在の建築基準法に適合しない部材の接合、スパンに対して不足する梁の寸法など古い建物には様々な不具合があります。
現況の状態で耐震補強工事を行うと、欠陥部分に地震の力が集中し建物が損壊される要因となります。
そのため耐震補強工事前の「構造検査」の実施が住まいの安心安全に繋がります。

耐震補強工事の流れ

●現地調査・耐震調査
建物の現況の調査を行います。間取り、広さ、高さ、各部の劣化度、筋交の有無、基礎の強度・鉄筋の有無、建物の垂直・水平、渭水の有無、構造金物の有無等様々な要素を目視と測定機器により調査します。
●耐震診断
現地調査のデータを国土交通省の基準に基づく耐震診断プログラムに入力し、建物の地震に対する強さを診断します。建物の面積や形、壁の配置や長さ、筋交の有無など耐震診断資格者が調査データを入力し、地震に対する強度が総合的に数値で判定されます。
●耐震補強・設計
耐震診断の結果を基に補強プログラムを使って設計します。屋根の軽量化、耐力壁の増設、配置バランスの改善など新しいプランに対して補強設計を行います。

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